Gewerbeimmobilien setzen Boom fort

5.03.2020

Um knapp 9 Prozent verteuerten sich Gewerbeimmobilien zwischen September 2018 und September 2019, wie der Verband Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) mitteilt. Das gesamte Gewerbesegment legte um rund 6 Prozent zu, stärker als Wohnimmobilien. Auch in den drei Jahren zuvor wurde diese Wachstumsmarge erreicht.

Seit 2008 befindet sich der Markt für Gewerbeimmobilien damit in einem fortdauernden Aufschwung, dem längsten seit der Wiedervereinigung. Die jüngste Konjunkturdelle scheint daran wenig zu ändern, wie der Leiter der VDP-Marktforschung, Franz Eilers, mit Blick auf die Boomsparte Büros feststellte: „Der Büromarkt wird unverändert von einer hohen Flächennachfrage bestimmt, die anscheinend auch nicht durch die schwache Konjunktur gebremst wird.“ Diese Marktverhältnisse führen zu steigenden Neuvertragsmieten, bei Büros betrug der Zuwachs zuletzt knapp 7 Prozent auf Jahressicht.

Anleger können über offene und geschlossene Immobilienfonds mit dabei sein. Zwar fallen die Renditen üblicherweise nicht so üppig aus wie die Wachstumsraten im Gewerbesegment. Doch laut den Marktanalysten von CBRE Research sind für Fondsinvestoren in den deutschen Top-7-Städten rund 3 Prozent per anno drin.

Dass sich die Kauflaune der Investoren und Unternehmen in diesem Jahr verschlechtert, glauben die meisten Experten nicht. So sieht etwa Piotr Bienkowski, Chef von BNP Paribas Real Estate in Deutschland, weiterhin solide Rahmenbedingungen, auch wenn seiner Meinung nach nicht jedes Jahr ein neues Rekordjahr werden kann.

Hubert Leikam

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